تنظيف فلل غير مفروشة بالرياض | تجهيز كامل بعد البناء والترميم
نظيف عميق يجهز الفيلا للفرش
لماذا تنظيف الفلل غير المفروشة يختلف تماماً عن المفروشة؟
الفيلا غير المفروشة بعد البناء أو بعد الترميم أو بعد خروج مستأجر قديم ليست مجرد مكان مغبر، هي عبارة عن ورشة بناء مصغرة داخل بيتك. فيها غبار أسمنتي ناعم جداً حجمه أقل من 10 ميكرون يدخل داخل علب الكهرباء وفتحات المكيفات ومواسير الستائر وداخل صفايات الحمامات. هذا الغبار اذا مسحته بموية فقط يتحول لطبقة طينية تلصق على البورسلان وتحتاج كشط قوي وتسد الصفايات. وفيها غبار جبس أبيض ناعم يطفي لون البوية الجديدة ويخليها باهتة. وفيها بقع بوية بلاستيك وزيتي مرشوشة على الزجاج والألمنيوم والأرضيات. وفيها بقايا سيليكون أسود وأبيض على الشبابيك والمطابخ. وفيها لصق حماية على الشبابيك والأبواب اذا ترك في الشمس يترك صمغ قوي. وفيها نشارة خشب من النجارة داخل دواليب المطبخ. وفيها أكياس أسمنت فاضية ومسامير وأسلاك. كل هذه الأنواع تحتاج مواد مختلفة ومكنسة عادية لا تنفع. تنظيف الفلل الفاضية يحتاج ترتيب علمي من السقف إلى الأرض ومن الداخل إلى الخارج ومن الدور العلوي إلى السفلي حتى لا نرجع الغبار لمكان نظفناه. نبدأ دائماً بالدور الثالث أو السطح ثم الدور الثاني ثم الأرضي ثم الحوش. نستخدم مكنسة صناعية برميل 80 لتر بقوة 3000 واط مع فلتر HEPA يشفط الغبار الناعم ولا يرجعه للجو، وماكينة جلي سنجل ديسك وزنها 80 كيلو، وماكينة ضغط موية 150 بار للواجهات والاحواش، وكمبريسور هواء 100 لتر ينفخ الغبار من الأماكن المخفية. هذا التنظيف الصناعي هو اللي يضمن ما يرجع الغبار بعد الفرش. كثير ناس يفرشون مباشرة بدون تنظيف صناعي وبعد أسبوع يلاقون الكنب الجديد كله مغبر والمكيفات تطلع ريحة غبار، فيضطرون يجيبون شركة تنظيف مفروشات ويدفعون مرتين. تنظيف الفلل الفاضية يأخذ يوم كامل وفريق 6 عمال مع مشرف ومعدات ثقيلة، وليس عامل واحد بمساحة. في هذا المقال سنشرح 7 مراحل كاملة لتنظيف الفلل الفاضية خطوة بخطوة حتى تستلم فيلا تلمع كأنها طالعة من المصنع وتقدر تفرشها مباشرة. هذا المقال مخصص للفلل الفاضية فقط، لا نتكلم عن الفلل المفروشة ولا الشقق، كل واحدة لها مقال خاص.
إزالة مخلفات البناء وتجهيز الفيلا للأثاث
أول مرحلة ندخل الفيلا بلبس حماية كمامات وقفازات ونبدأ بجمع كل المخلفات الكبيرة يدوياً: أكياس أسمنت فاضية، قطع جبس بورد، خشب قص، حديد، علب بوية فاضية، أسلاك، مسامير، بلاستيك حماية. نعبيها في أكياس قمامة كبيرة 120 لتر ونطلعها لحاوية خارج الفيلا في الحوش. هذه الخطوة مهمة جداً حتى نفتح الأرضيات للكنس ولا تتقطع أكياس المكنسة. بعد جمع المخلفات نجيب سلم ونطلع نفك أي لصق كبير على الشبابيك والأبواب. ثم نبدأ الكنس الصناعي الخشن: كل عامل معه مكنسة صناعية برميل، نبدأ من السقف، سقف الجبس بورد يجمع غبار جبس كثير خصوصاً حول السبوت لايت والنجف، نكنسه بفرشاة طويلة ناعمة حتى لا نكسر الجبس. ثم الجدران المدهونة جديد نكنسها بفرشاة ناعمة من فوق لتحت لإزالة غبار البوية. ثم الشبابيك والأبواب. ثم الأرضيات. الكنس يمر 3 مرات: مرة شفط حبيبات كبيرة، مرة شفط غبار متوسط، مرة بفلتر HEPA للغبار الناعم جداً اللي يسبب الحساسية. بعد الكنس نستخدم كاشطة حديدية حادة بزاوية 45 درجة نكشط بقع الجبس والأسمنت الملتصقة على البورسلان بدون ما نخدش، لازم الكاشطة جديدة وحادة ونشيك عليها كل نصف ساعة. بعد الكشط نكنس مرة رابعة. ثم نستخدم كمبريسور هواء 100 لتر ننفخ الغبار من علب الكهرباء ومن داخل وحدات المكيفات الداخلية ومن داخل دواليب المطبخ الفاضية ومن سكك الشبابيك. النفخ يطلع غبار مخفي لا تطلعه المكنسة. بعد النفخ نكنس مرة خامسة وأخيرة. هذه المرحلة لوحدها تأخذ 3 ساعات لفيلا 400 متر. كثير شركات تتخطى هذه المرحلة وتروح للغسيل مباشرة وهذا خطأ كبير لأن الغسيل مع غبار كثير يتحول لطين يسد الصفايات ويصعب إزالته. نحن نصر على 5 مرات كنس قبل أي موية. بعد الكنس نفتح كل الشبابيك ونشغل مروحة شفط كبيرة تسحب الغبار المعلق في الجو 15 دقيقة تهوية.
جلي وتلميع البورسلان والرخام وإزالة بقع الأسمنت والبوية
الآن الأرضيات نظيفة من الغبار لكنها مطفية وفيها بقع أسمنت وجبس وبوية. بورسلان الفيلا الجديد يكون عليه طبقة شمع مصنع وغبار أسمنتي يخلي لمعته مطفية. نستخدم مادة مزيل أسمنت خفيف تركيز 5% فقط، نرشها على الأرض ونتركها 5 دقائق تتفاعل مع الأسمنت وتفككه، ثم نفرك بماكينة جلي سنجل ديسك فيها فرشاة خشنة سوداء، الماكينة وزنها 80 كيلو وتعطي ضغط قوي يزيل الطبقة. بعد الفرك نشفط الموية الوسخة فوراً بمكنسة شفط موية صناعية، لا نترك الموية تنشف لحالها لأنها تترك أثر أبيض. ثم مرحلة ثانية نستخدم مادة قلوية لإزالة الشحم وبقايا السيليكون وآثار الأقدام، نفرك بفرشاة حمراء أنعم. ثم نغسل بموية نظيفة فقط ونشفط. ثم مرحلة التلميع: نركب لبادة بيضاء ناعمة مع مادة ملمع بورسلان إيطالي يعطي لمعة ويعمل طبقة حماية تمنع التصاق الغبار مرة ثانية. فواصل البلاط بين البورسلان تكون سوداء بسبب الأسمنت، ننظفها بفرشاة صغيرة يدوية مع مادة تبييض فواصل آمنة لا تأكل الترويبة. الرخام في المدخل والدرج والصالات يحتاج عناية مختلفة، الرخام الطبيعي لا نستخدم عليه حامض أبداً، نستخدم مادة متعادلة pH7 مع ماكينة جلي بسرعة بطيئة 150 دورة حتى لا نحرق الرخام، بعد الجلي نلمع الرخام بمادة كريستال إيطالية تعطي لمعة المرايا. بقع البوية على الأرضيات: البوية البلاستيك ننقعها بموية دافية 10 دقائق ثم تكشط بسهولة، البوية الزيتية نستخدم تنر بارد لا يؤثر على البورسلان لكن يذيب البوية، نضع التنر على قطنة ونمسح البقعة بلطف. السيليكون على الأرضيات نستخدم مزيل سيليكون ألماني يفككه بدون خدش. كل عامل يتدرب على بلاطة مخفية أولاً حتى لا يخدش. بعد انتهاء الجلي الأرضيات تصبح تعكس السقف من لمعتها، وهذا هو المطلوب قبل الفرش، اذا فرشت على أرضية مطفية الغبار يطلع مع المشي ويلصق في الفرش الجديد ويخربه.
تنظيف الشبابيك والألمنيوم والزجاج الكبير والواجهات الخارجية
شبابيك الفلل الفاضية هي أكثر مكان يجمع بوية وغبار ولصق. كل شباك عليه لصق حماية من المصنع، اذا ترك في الشمس شهور يصعب فكه ويترك صمغ قوي. نستخدم مسدس حراري هواء ساخن 300 درجة نوجهه على اللصق 10 ثواني فيذوب الصمغ ونفك اللصق بسهولة بدون ما يترك أثر، واذا ترك أثر صمغ نستخدم مزيل صمغ برتقال طبيعي آمن على الألمنيوم لا يغير لونه. ثم البوية على الزجاج، البنائين أثناء الرش يرشون بوية على الزجاج، نزيلها بموس زجاج احترافي بشفرة جديدة، نمسك الموس بزاوية 30 درجة ونكشط البوية مع رش موية حتى لا نخدش الزجاج، الشفرة نغيرها كل شباكين حتى تبقى حادة. الألمنيوم الأسود أو الأبيض يكون عليه بقع أسمنت، لا نستخدم حامض عليه لأنه يغير لونه ويخليه مبقع، نستخدم قطعة قماش مع بنزين خفيف أو مزيل أسمنت آمن على الألمنيوم يزيل الأسمنت بدون ضرر. سكك الشبابيك السحاب فيها كمية غبار أسمنتي كبيرة تخلي الشباك يعلق وما يقفل زين، ننفخها بكمبريسور ثم نشفط بمكنسة صغيرة يدوية ثم نرش سيليكون جاف يخلي الشباك ينزلق بسهولة ويمنع تجمع الغبار. الزجاج بعد إزالة البوية نغسله بماء مع صابون زجاج ومساحة احترافية 45 سم تعطي نظافة بدون خطوط ولا وبر. الواجهات الخارجية للفيلا، الحجر أو البروفايل أو الدهان الخارجي يكون مغبر وفيه بقع أسمنت، نغسله بماكينة ضغط موية 150 بار مع مادة تنظيف واجهات خاصة، نبدأ من فوق لتحت حتى لا نرجع الموية الوسخة على مكان نظيف. الأبواب الخارجية الحديد أو الخشب أو الألمنيوم ننظفها ونلمع مقابضها ومفصلاتها. المكيفات الخارجية الوحدة الخارجية تكون مليانة غبار أسمنتي يسد الفلتر ويخرب الكمبريسور، ننفخها بكمبريسور هواء قوي ونغسلها بموية خفيفة من بعيد. الشبابيك الكبيرة في الفلل الحديثة من الأرض للسقف، تنظيفها يحتاج سلم واثنين عمال واحد من داخل وواحد من برا بنفس الوقت حتى لا يبقى أثر. بعد تنظيف الشبابيك الغرف تصبح مضيئة جداً لأن الغبار كان يمنع دخول الشمس، والفرق يبان في الصور قبل وبعد.
تنظيف الحمامات والسيراميك والخلاطات والصفايات المسدودة
حمامات الفلل الفاضية بعد البناء تكون حالتها صعبة جداً: السيراميك عليه أسمنت وجبس، الخلاطات عليها بوية ورش أسمنت، المرايا عليها لصق، الصفايات مسدودة ببقايا أسمنت وجبس متحجر، علب الكهرباء مليانة غبار، الشفاطات مليانة غبار. نبدأ بفك الصفايات وتنظيفها يدوياً، نطلع الأسمنت المتجمد منها بسيخ حديد ومفك، ونغسلها بموية ضغط، ثم نركبها ونجرب تصريفها. ثم الخلاطات والدش، نستخدم مزيل أسمنت آمن على الكروم تركيبته بدون حامض قوي حتى لا يخلي الكروم يصدي أو يطفي لمعته، نرشه ونتركه دقيقتين ثم نفرك بليفة ناعمة بيضاء لا تخدش. السيراميك الجدران والأرضيات نغسله بمادة تنظيف حمامات قوية تزيل التكلس وبقايا الأسمنت والجبس، نفرك بفرشاة خشنة للأرضيات وفرشاة ناعمة للجدران حتى لا نخدش اللمعة. البانيو والجاكوزي اذا موجود ننظفه بمادة خاصة لا تخدش الأكريليك. المرايا ننظفها بموس زجاج لإزالة البوية ثم ملمع زجاج. علب الكهرباء والشفاطات والمروحة ننفخها بالهواء ثم نمسحها. كرسي الحمام ننظفه ونعقمه بالكامل. بعد التنظيف نعقم الحمامات بمادة تعقيم قوية تقتل أي بكتيريا من عمال البناء. الحمامات بعد التنظيف تصبح بيضاء تلمع كأنها جديدة، وهذا مهم لأن الحمامات هي أول شيء يشوفه المشتري أو المستأجر الجديد ويحكم على نظافة الفيلا منها. اذا الحمامات مغبرة ومسدودة يعطي انطباع ان الفيلا كلها وصخة حتى لو الصالات نظيفة.
تنظيف المطابخ الفاضية ودواليب المطبخ والرخام والجرانيت
مطابخ الفلل الفاضية فيها مطبخ داخلي ومطبخ خارجي ومطبخ تحضيري، وكلها دواليب خشب جديد فيها نشارة خشب كثيرة جداً وغبار قص ومسامير وبقايا سيليكون. نفتح كل الأبواب والأدراج ونفرغها ونكنسها بمكنسة صغيرة يدوية 600 واط تشفط النشارة الناعمة، ثم نمسحها بقماش مبلول بموية وصابون خفيف ثم بقماش ناشف. المفصلات والسكك ننفخها بالهواء ونرشها سيليكون جاف حتى لا تصدر صوت. الرخام أو الجرانيت في المطبخ يكون عليه بقع أسمنت وبوية وسيليكون، نستخدم مزيل سيليكون وموس بلاستيك حتى لا نخدش الجرانيت، ثم نلمع الرخام بملمع رخام إيطالي يعطي لمعة ويحميه من البقع والزيوت مستقبلاً. الحوض الاستيل ننظفه بملمع استيل يزيل التكلس وبصمات الأيدي. الأفران والشفاطات اذا راكبة ننظفها من الداخل والخارج ونزيل لصق الحماية. الشباك في المطبخ ننظفه كامل مع السك. بعد تنظيف المطابخ نعقمها بمعقم غذائي آمن حتى تكون جاهزة لوضع الأكل. المطابخ الفاضية اذا ما تنظفت صح، النشارة تطلع ريحة خشب مع الحرارة وتجذب حشرات صغيرة. لذلك تنظيفها بمكنسة ثم مسح ثم تعقيم هو الأفضل. كثير ناس يهملون المطابخ الفاضية ويركزون على الصالات، لكن المطبخ هو قلب الفيلا ونظافته مهمة جداً.
تنظيف الأسطح والدرج والمداخل والأحواش والخزانات
سطح الفيلا يكون مليان مخلفات بناء كثيرة: خشب، حديد، أكياس، براميل بوية. نجمعها وننزلها. ثم نكنس السطح بمكنسة صناعية ونغسله بماكينة ضغط موية 150 بار وننظف صفايات السطح المسدودة ببقايا أسمنت حتى لا يغرق السطح مع المطر. خزان الماء العلوي ننظفه من الغبار والأسمنت اذا كان فاضي. الدرج الرخام أو الجرانيت في الفيلا الفاضية يكون مغبر وفيه بقع بوية وأسمنت، ننظفه بمادة متعادلة pH7 ونجليه بلبادة ناعمة، الدرابزين الاستيل أو الحديد نلمعه بملمع استيل يزيل البصمات والبوية. المداخل الرئيسية للفيلا تكون واجهة، ننظف الحجر أو البورسلان بماكينة ضغط وملمع. الأحواش والارتدادات تكون فيها بقايا رمل وأسمنت وأكياس، نكنسها بمكنسة صناعية كبيرة ونغسلها بضغط موية وننظف غرفة الحارس ودورة المياه الخارجية. مواقف السيارات نغسلها ونزيل بقع الزيت اذا موجودة بمادة مزيل زيت. باب الكراج الأوتوماتيك ننفخ السكة ونشفطها ونرشها سيليكون. هذه المناطق الخارجية تعطي انطباع أول عن الفيلا، اذا الحوش وصخ الناس تحكم ان الفيلا كلها وصخة حتى لو من داخل نظيفة. لذلك نعطيها اهتمام كبير ونغسلها مرتين مرة قبل تنظيف الداخل ومرة بعد حتى لا يدخل غبار من برا لجوا.
الغسيل النهائي والتعقيم والتجفيف
بعد ما نخلص كل المراحل الست، نسوي غسلة نهائية كاملة للفيلا من فوق لتحت بضغط موية خفيف جداً، نرش الأرضيات ونسحب الموية بمساحة كبيرة 60 سم إلى الحمامات والصفايات، هذه الغسلة تشيل أي غبار ناعم باقي طار أثناء التنظيف. ثم نشفط كل الموية بمكنسة شفط موية صناعية برميل 80 لتر، لا نترك الموية تنشف لحالها لأنها تترك أثر أبيض. ثم نفتح كل الشبابيك والأبواب ونشغل المكيفات ومراوح شفط كبيرة وصغيرة موزعة في كل دور لمدة 30 إلى 45 دقيقة تنشف الفيلا تماماً. ثم مرحلة التعقيم: نستخدم جهاز ضباب بارد ULV يرش مادة تعقيم آمنة على شكل ضباب ناعم يصل لكل زاوية حتى داخل علب الكهرباء وداخل دواليب المطبخ وداخل المكيفات، يقتل أي بكتيريا وفطريات وبقايا روائح من عمال البناء، ريحته خفيفة وتروح بعد ساعة. ثم نركب لمبات مؤقتة قوية في كل غرفة حتى تبان نظافة الفيلا في التصوير، ونصور فيديو توثيقي قبل وبعد ونرسله لك على الواتساب. نرتب الفيلا ونقفل الشبابيك ونطفي الأنوار ونسلمك المفتاح. تستلمها تلمع، الأرضيات تعكس، الشبابيك شفافة، الحمامات بيضاء، المطابخ نظيفة، ما فيها ولا ذرة غبار، جاهزة للفرش مباشرة بدون ما تمسح غبار مرة ثانية. اذا فرشت مباشرة ما راح يطلع غبار من المكيفات لأننا نظفناها بالهواء. هذه هي خدمة تنظيف الفلل غير المفروشة، خدمة صناعية ثقيلة تحتاج معدات ثقيلة وفريق مدرب وليس عامل واحد. نحن نخدم كل أحياء الرياض: الملقا، حطين، الياسمين، النرجس، عرقة، لبن، طويق، الشفا، العزيزية، الرمال، المونسية، وكل مكان. فريقنا 6 عمال مع مشرف ومعدات كاملة في سيارة كبيرة، نجي في نفس اليوم اذا حجزت الصباح. ضماننا اذا رجع الغبار خلال 24 ساعة نرجع نعيد التنظيف مجاناً.
احجز الآن تنظيف فلل غير
مفروشة بالرياض
تنظيف بعد البناء - إزالة مخلفات
الترميم - تعقيم كامل
💬 واتساب
